Avocat droit immobilier Marseille –
Immobilier & Construction
Le cabinet TROJMAN COHEN, basé à Marseille, accompagne les particuliers et les professionnels de l’immobilier dans toutes leurs démarches juridiques. Que ce soit pour sécuriser un achat immobilier, résoudre un litige locatif, gérer une copropriété ou défendre vos droits en matière de construction, Maîtres Henri et Iris Trojman mettent leur expertise à votre service.
Droit immobilier et transactions immobilières
L’acquisition et la vente d’un bien immobilier sont des opérations délicates nécessitant une parfaite connaissance des obligations juridiques qui en découlent. Le cabinet TROJMAN COHEN intervient pour sécuriser chaque transaction et anticiper les éventuels litiges.
- Conseil et assistance lors d’un achat ou d’une vente immobilière.
- Vérification des contrats et actes notariés (promesse de vente, compromis, acte authentique).
- Gestion des litiges liés aux vices cachés affectant le bien immobilier après l’achat.
- Accompagnement dans le cadre d’un litige avec un promoteur immobilier.
Qu’il s’agisse d’un bien résidentiel, commercial ou professionnel, l’intervention d’un avocat en droit immobilier permet d’éviter les erreurs et de garantir des transactions sereines et conformes au cadre légal.
Droit de la copropriété : gérer et résoudre les conflits
Les relations entre copropriétaires et syndics sont encadrées par des règles strictes, mais elles peuvent donner lieu à des litiges nécessitant l’intervention d’un avocat. Le cabinet TROJMAN COHEN accompagne ses clients dans toutes les problématiques liées à la copropriété :
- Conflits entre copropriétaires (troubles de voisinage, usage des parties communes, etc.).
- Litiges avec le syndic de copropriété (gestion des charges, non-respect du règlement).
- Modification et interprétation du règlement de copropriété.
- Recours contre des décisions d’assemblées générales.
L’intervention rapide d’un avocat permet de préserver les droits de chaque partie et d’assurer le bon fonctionnement de la copropriété.
Baux immobiliers : sécuriser les relations entre bailleurs et locataires
Les contrats de bail, qu’il s’agisse de baux d’habitation ou de baux commerciaux, sont souvent source de litiges. Le cabinet TROJMAN COHEN assiste aussi bien les bailleurs que les locataires pour résoudre les conflits liés à la location d’un bien immobilier.
Les principales problématiques traitées sont :
- Loyers impayés et procédures d’expulsion.
- Contentieux relatifs à la restitution du dépôt de garantie.
- Congés pour vente ou reprise du logement.
- Logements insalubres ou non conformes aux normes d’habitabilité.
- Obligations de relogement après un arrêté de péril.
Grâce à une approche juridique rigoureuse, le cabinet TROJMAN COHEN sécurise les relations locatives et défend les intérêts de ses clients devant les juridictions compétentes.
Servitudes : préserver les droits des propriétaires
Le droit immobilier prévoit des règles strictes en matière de servitudes, qui sont des obligations légales affectant la propriété d’un bien au bénéfice d’un autre. Ces servitudes peuvent concerner des questions d’accès, d’écoulement des eaux ou encore de vue.
Le cabinet TROJMAN COHEN accompagne les propriétaires et acquéreurs dans les litiges liés aux servitudes :
- Servitude de passage : droit ou refus de passage sur une propriété voisine.
- Servitude d’écoulement des eaux : conflits liés à l’évacuation des eaux pluviales.
- Servitude de tréfonds : droits liés à des installations souterraines (canalisations, réseaux).
- Servitude de vue : respect des distances légales entre constructions et voisinage.
L’expertise du cabinet permet de faire valoir vos droits en cas de litige ou de non-respect des règles de servitude établies par le Code civil.
Droit de la construction : protéger vos intérêts face aux malfaçons
Le droit de la construction encadre les relations entre maîtres d’ouvrage, constructeurs, architectes et entrepreneurs. Il vise à garantir que les travaux respectent les normes en vigueur et qu’en cas de désordre ou de malfaçon, les responsabilités soient engagées.
Le cabinet TROJMAN COHEN intervient pour :
- La rédaction et l’analyse des contrats de construction.
- La gestion des litiges liés aux retards de livraison ou aux malfaçons.
- L’application des garanties légales : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La responsabilité des professionnels de la construction en cas de sinistre (effondrement, fissures, infiltrations).
En cas de différend, l’accompagnement d’un avocat en droit immobilier permet de défendre efficacement vos droits et d’obtenir réparation en cas de préjudice subi.
Pourquoi faire appel au cabinet TROJMAN COHEN pour vos litiges immobiliers ?
Le droit immobilier est un domaine juridique technique qui nécessite l’intervention d’un avocat expérimenté pour éviter les erreurs et protéger ses intérêts. Le cabinet TROJMAN COHEN met son expertise au service de ses clients pour leur offrir :
- Une analyse approfondie des dossiers pour anticiper les risques et proposer des solutions adaptées.
- Une assistance dans les négociations amiables afin d’éviter les procédures longues et coûteuses.
- Une représentation devant les tribunaux pour défendre les droits des propriétaires, copropriétaires, locataires et professionnels de l’immobilier.
Que vous soyez confronté à un litige de copropriété, un conflit locatif, une transaction immobilière litigieuse ou un problème de construction, le cabinet TROJMAN COHEN vous apporte des conseils stratégiques et une défense efficace.
Pour toute demande d’information ou pour une consultation, contactez dès maintenant le cabinet TROJMAN COHEN à Marseille.